Gemoderniseerde Hoekwoning (boven- en benedenwoning ca 145 m2 woonoppervlak) in hartje binnenstad.
Momenteel is het een ruim atelier op de begane grond met keuken en toilet.
Droom je van je eigen winkel/atelier/praktijk in de binnenstad van Groningen met eigen woning erboven? Grijp dan nu je kans.
Deze hoekwoning aan de Westerbinnensingel 29/29a heeft diverse mogelijkheden. De woning is zeer goed onderhouden, heeft een geïsoleerde vloer met vloerverwarming op de begane grond, is voorzien van dubbele beglazing en een nieuw geïsoleerd dak uit 2022.
Daarnaast is er een moderne keuken met inbouwapparatuur in 2023 geplaatst ( het kookgedeelte is geïntegreerd in het keukenblad) en is de complete badkamer met vrijstaand ligbad in 2023 vernieuwd.
Indeling
begane grond: Zeer ruime atelier voorzien van vloerverwarming, keuken, toilet en magazijn. Hier is de mogelijkheid om 2 slaapkamers met een badkamer te maken. Ook is er nog een klein buitenplaatsje.
Eerste verdieping: Via de eigen voordeur een trap naar de eerste verdieping met overloop, garderobe en toilet.
Vervolgens kom je de gezellige eetkeuken binnen. Hier tref je een uitgebreide nieuwe keuken (2023) aan. Tijdens het koken heb je uitzicht op de Der Aa-kerk en vanuit de eetkeuken betreedt je het ruime dakterras op het oosten.
Heerlijk lang natafelen op het dakterras met uitzicht over de binnenstad.
De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning een heeft originele elemeneten zoals een mooie schouw.
Tweede verdieping: De lichte overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers. Beiden voorzien van kastenwanden en aan de achterzijde tevens een balkon.
Tussen de beide slaapkamers is de badkamer gelegen, welke geheel vernieuwd is in 2023 en voorzien van een inloopdouche, losstaand ligbad, toilet en wastafelmeubel.
Ook bevindt zich hier de wasmachine aansluiting welke prachtig weggewerkt is.
Het bijzondere aan deze badkamer is de hoeveelheid licht. Middels lampen is het net alsof er ramen zijn en je naar buiten kunt kijken. De wastafel is gemaakt van oa de gele steentjes uit de binnenstad van Groningen.
Middels de trap op de tweede verdieping en het eenvoudig bedienbare grote dakdoorgang is het dak met een terras goed bereikbaar. Het dak is vernieuwd in 2022 middels PVC en gedeeltelijk voorzien van een sedumdak.
Bijzonderheden:
- locatie binnenstad en aan een eenrichtingsweg
- geen buren aan 1 zijde
- keuken 2023
- badkamer 2023
- groot dakterras
- meterkast 2023
- CV 2021
- plat dak 2022
- buiten schilderwerk 2021
- eigenaren huren een parkeerplaats in een parkeergarage in de straat.
Maak snel een afspraak en kom deze prachtige en bijzondere woning bekijken, want er is nog zoveel meer te vertellen over de woning.
“Vanaf het begin hadden wij een goed gevoel bij deze makelaar. De communicatie verliep snel en prettig, waardoor we steeds wisten waar we aan toe waren. Na de bezichtigingen kregen we telkens een duidelijke terugkoppeling, wat voor ons erg fijn was. Dat maakte het hele proces overzichtelijk.”
Kees Verhaar
Een gebruiker
13-04-2026
10
“Via een aankoop bij Helder in Huizen terechtgekomen voor de verkoop van onze woning. Fijn eerste contact, enthousiaste medewerkers en duidelijke communicatie. Prettige samenwerking!”
Dorien
Een gebruiker
30-03-2026
10
“Wij zijn ontzettend tevreden over deze makelaar. Vanaf het eerste contact viel direct de duidelijke aanpak op: het verkoopplan was helder, goed doordacht en gaf ons veel vertrouwen. Tijdens het hele proces was de communicatie snel, transparant en prettig — we werden steeds goed op de hoogte gehouden.
Wat ons daarnaast extra opviel, is dat zelfs andere makelaars die de opdracht uiteindelijk niet kregen, zich lovend uitlieten over deze makelaar. Dat bevestigde voor ons nog eens dat we de juiste keuze hadden gemaakt.
Ook de presentatie van onze woning was van hoog niveau. De foto’s waren professioneel en aantrekkelijk, en de fotograaf dacht actief mee om het huis zo goed mogelijk in beeld te brengen. Daarnaast was de assistent-makelaar zeer betrokken en behulpzaam, wat het hele proces nog prettiger maakte.
Tot slot hebben we de persoonlijke en vriendelijke benadering als zeer positief ervaren. Er werd echt met ons meegedacht en geen vraag was te veel. Dankzij deze professionele én betrokken werkwijze is de verkoop soepel en succesvol verlopen. Absoluut een aanrader!”
studio crikvenica
Een gebruiker
10-04-2026
9
“Wij zijn heel erg tevreden over de samenwerking. Eerder hadden we andere makelaars, maar dat verliep niet zoals gehoopt. Hier werd meteen goed gehandeld en hadden we met Renee en Marjan een vast aanspreekpunt. We kregen snel antwoord op onze vragen, wat erg prettig was. Voor ons zeker een 9.”
Geef je woonwensen en budget aan ons door. Zodra er nieuw aanbod of relevante updates beschikbaar zijn voor jouw zoekresultaten, houden wij je direct op de hoogte. Eenvoudig en snel via WhatsApp.
Bereken hieronder wat jouw maandlasten worden:
Hypotheek:
Het hypotheekbedrag
Rente:
Het rentepercentage
Bruto maandlasten:
Netto maandlasten:
Hoe is deze berekening tot stand gekomen?
Het weergegeven rentepercercentage is de laagste rente voor een rentevaste periode van 10 jaar. Deze rente (3,13%) is op 15-04-2026 opgehaald. Deze berekening is tot stand gekomen door uit te gaan van een annuïteitenhypotheek die volledig afgelost gaat worden, de maandlasten blijven gedurende de totale looptijd gelijk. Let op! De werkelijke rente en maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van de hypotheekverstrekker en de persoonlijke situatie. Voor een nauwkeurigere berekening adviseren wij om een financieel adviseur in te schakelen. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; deze berekening dient enkel als indicatie.
